LAS INMOBILIARIAS DE LA VILA ANTE LAS ELECCIONES LOCALES
PROGRAMACIN ESPECIAL
Estimado Empresario Inmobiliario:
Nuestro Grupo Vecinal Villajoyosa ha llevado a cabo, por medio de profesionales, un estudio de la situacin comercial en materia de venta de viviendas unifamiliares, residenciales y apartamentos tursticos; como intermediarios en el sector turstico,debemos reclamar nuestro derecho a participar en el trfico jurdico inmobiliario yen la comercializacin de esoss productos inmobiliarios de la Vila, al tiempo de poder protegernos frente a la competencia de las ventas de esos mismos productos inmobiliarios en el extranjero o en otras partes de Espaa.
Para simplificarlo, sirva este sencillo ejemplo: En La Residencia del Banco de Bilbao del Paras, se modific puntualmente el PGMOU para dar mayor ?edificabilidad?, Cuntas inmobiliarias locales consiguieron tener a la venta el producto inmobiliario de ese ?regalo urbanstico? que les hizo el Ayuntamiento? NINGUNA.
De otra parte, Cuntos apartamentos tursticos tenemos las inmobiliarias locales a la venta de esa ?bandeja? de apartamentos tursticos que hay a la entrada de la urbanizacin Montboli? NINGUNO.
ES EVIDENTE QUE NADIE SE PREOCUPA POR NOSOTROS NI POR NUESTROS NEGOCIOS;CASI TODO E VENDE EN EXCLUSIVA FUERA DE LA VILA.
A la vista de estos ?tristes? ejemplos, debemos preguntarnos.Es lgico y normal que en nuestra ciudad se desarrollen Planes Parciales y se ejecute Suelo Urbano, mientras nuestras inmobiliarias ?no tocan bola? y permanezcan ajenas a la venta de esos productos inmobiliarios? . Pues NO. Pagamos nuestros Impuestos en La Vila y debemos participar en los negocios locales en igualdad de condiciones que los dems.
Las soluciones NO SON DIFCILES. Veamos: Tenemos claros ejemplos probados de que Las Grandes Superficies que operan en nuestra ciudad, antes de instalarse, han hecho pblica su disposicin para contratar ?preferentemente? personal de La Vila. Que podemos hacer entonces con las grandes compaas inmobiliarias? Sencillamente lo mismo. Recomendarles y sugerirles que del producto inmobiliario resultante de su actividad urbanstica, al menos, el treinta por ciento, quede en las oficinas inmobiliarias locales para su venta posterior, como forma de mantener el empleo y la actividad turstica y comercial de nuestras inmobiliarias, ?El Sol debe salir para todos por igual?.
ste, ser nuestro primer objetivo a cumplir en el Ayuntamiento si contamos con el apoyo suficiente para hacerlo una realidad. Nosotros no prometemos, Cumplimos!.
LA NECESARIA REVISIN DEL PLAN GENERAL
Nuestra dilatada experiencia, nos pone de manifiesto que el Plan General Municipal ha sido puntualmente modificado varias veces, y siempre para ?favorecer? a una circunstancia o peticin singular, en vez de tener un horizonte ms amplio y tratar de llevar a cabo una REVISIN GENERAL, pues ya ronda los ?veinticinco aos de existencia?, desde finales del Siglo pasado.
Villajoyosa, ha quedado dividida en tres zonas: la costera o de litoral intensiva, la trama urbanadonde se acumula un mismo tipo de oferta, y la rstica, sin posibilidades de permeabilizacin. O sea, que desde la zona de ?la torreta? hacia el Norte todo queda prcticamente NO Urbanizable con parcelas mnimas de Diez mil metros cuadrados(10.000 m2) y hacia el Sur con un planeamiento urbanstico disperso, sin tener en cuenta que debe diversificarse la oferta para ampliar la demanda. Solamente se desarrolla el suelo de las grandes mercantiles que venden sus productos inmobiliarios.
Y NO DESARROLLAN otros Sectores de Planeamiento donde la vivienda unifamiliar aislada es y debe ser un producto de venta tpica local en las inmobiliarias. Ejemplos: Plan Parcial 10 Calvari-Plans ,PPs Secanet-Xarquet, de baja intensidad. NO se desarrollan por puro desinters e ineficacia local.
QU OS PROPONEMOS? Adems del desarrollo parcial de esos Sectores:
Primero.-ORDENAR los suelos rsticos comprendidos entre la circunvalacin y la Va Parque, mediante su RECLASIFICACIN URBANSTICA con parcelas mnimas de mil metros cuadrados (1000 m2), para que tras el proceso urbanstico- reparcelatorio y de urbanizacin- se pongan en el mercado gran nmero de viviendas unifamiliares que traern otro tipo de turismo, crearn riqueza y empleo, aportando a la ciudad importantes franjas verdes con viviendas unifamiliares. Donde haya agua, luz, alcantarillado y acceso rodado, EL SUELO DEBE SER URBANO POR LEY.